Aenus Wohnen

Leben am Inn

In Simbach am Inn entstand auf einer Baulücke dieses exklusive Wohnquartier für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und unweit des Europareservats Unterer Inn entstanden in zwei Bauabschnitten auf 73 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 115 Stellplätze.

Qualität im Überblick

  • KfW 55 Gebäude in massiver Ziegelbauweise
  • ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Brauna-Simbach
  • 3-fach verglaste Fenster mit Holz-Alu-Rahmen (zu Balkonen und Terrassen)
  • moderne Haustechnik
  • Bodenheizung mit Einzelraumregelung
  • High-Speed-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
  • Video-Türsprechanlage

Intelligente Haustechnik.

Eine moderne Haustechnik erlaubt die einfache Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitsfunktionen.

Nachhaltigkeit.

Eine regionale Wärmeversorgung durch geothermische Nahwärmeversorgung sowie eine hocheffiziente Ziegelbauweise sorgen für niedrige Betriebskosten und einen geringen CO2-Fußabdruck.

Wohnerlebnis in Simbach.

Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen mit besonderem Charme. Ein besonderes Highlight sind die loggiaartigen Terrassen und Balkone mit einer west-südwestlichen Ausrichtung für ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Die Umgebung.

Als Teil des Chem Delta Bavaria befindet sich Simbach am Inn in einer sehr wirtschaftsstarken Region Bayerns. Als Grenzstadt ist es Bindeglied zwischen den Ländern und bietet vielfältige Möglichkeiten. Sowohl auf deutscher als auch auf österreichischer Seite ist die Stadt hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden und eröffnet damit kurze Wege.

Die Lage.

  • Rathaus // 5 Minuten
  • Bahnhof // 3 Minuten
  • Pfarrkirche // 4 Minuten
  • Tassilo-Gymnasium // 19 Minuten
  • Grundschule // 17 Minuten
  • Sportzentrum // 17 Minuten

Das Projekt.

Projektbroschüre

Projektbroschüre Ansehen

Unser Versprechen.

Als erfahrener Projektentwickler setzen wir auf:

  • Innovative und zukunftsorientierte Wohnkonzepte
  • Enge Zusammenarbeit mit allen Beteiligten
  • Transparenz und Zuverlässigkeit in allen Projektphasen
  • Qualität und Nachhaltigkeit in der Bauausführung durch eigenes Bauunternehmen

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